4月验房：郑州中建滨水苑小区
2023-04-04 15:52:22 来源：顶端新闻
近日，位于郑州市港区大航路（盛锦路）以南，凌空街（郑港六街）以东的中建滨水苑交房期间，应业主邀约，网众验房（郑州预约电话:19103886118）派出多位验房师赴小区展开持续验房。眼见为实，让我们跟随网众验房的师傅，一起去看看小区实际交付效果如何吧。
(资料图片)
一、小区大门，园林水系，公共区域
二、室内验房图片分享
验房师会仔细检查户内交付细节，并标注相关细节以供后期修缮，在此选用一些验房照片，仅供参考。
1.烟机管道未连接
烟机管道与止回阀未连接，这是纯粹的糊弄业主，后期业主做饭开启烟机的情况下烟味根本无法排出，最后烟味还是留在厨房之中。
2.厨房空开送不上
厨房插座空开送不上后期对业主用电将会造成很大的麻烦。
3.厨房扣板上方灯线未做保护
厨房扣板上方灯线不进行保护杂乱无序，这种情况后期很容易电线着火产生火灾，对业主生命财产造成无法避免的损失。
三、验房师说
大家好，我是参与此次验房的验房师韩师，如果您的新房即将交付，提醒您对厨房烟机管道是否连接、厨房空开是否能用、厨房扣板上方电线是否保护等品质仔细检查，以免日后入住后再发现问题，不仅影响居住体验，返工又费时费力。
您在验房时可以参考的相关标准有：
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)
《住宅设计规范》(GB 50096-1999 2003年版)
《住宅建筑规范》(GB50368-2005)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)
《防盗安全门通用技术条件》 (GB17565-1998)
《建筑用塑料门》 (GB/T 28886)
《建筑用塑料窗》 (GB/T28887)
《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009
建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29－28
您也可以在验房时关注以下交付细节：
细节一、入户门——门扇、门框成品破损、划痕；门扇闭合异响、晃动；门套收边补漆；门锁无法反锁。
细节二、强弱电专项——弱电箱内插座松动电线未保护；网线不通；插座缺地线相零接错；开关线接反；卫生间金属物件未接等电位。
细节三、水路专项——地漏堵塞、错位；台盆下水管渗水；面盆水塞闭合不严；卫生间地面坡度不足积水；洗菜池下水管未收口；花洒渗水。
细节四、瓷砖工程——空鼓、崩瓷、破损、划痕，少砖；
细节五、墙面工程——墙纸鼓包起翘；墙面不平；基层不平；墙纸拼接粗糙起皱、污染；墙面渗水发霉、墙面阳角不顺直。
细节六、吊顶工程——吊顶涂料色差粗糙，划痕；吊顶边角处收口修补；石膏线缺口；吊顶收边。
细节七、木地板专项——木地板软踏起灰；木地板松动；木地板破损划痕；木地板拼接缝大。
细节八、室内门窗——木门成品破损闭合晃动；无门碰；塑钢窗窗扇反锁无效；阳台推拉门推拉异响；把手松动。
细节九、柜体、五金部件——橱柜柜门安装不平；高低差大小缝、不齐平、收边、破损；柜体收边松动、玄关柜收边。
细节十、其他——阳台护栏掉漆生锈；风机排风管未外接；地漏盖变形；公卫马桶插座防溅水盖松动；地漏盖遮挡。
最后祝您收房顺心，早日乔迁新居。
网众验房(郑州）预约电话:19103886118